中心城区商品房预售许可审批办事指南
2017-11-23 17:38:48   来源:市场监管科   点击:

事项名称 中心城区商品房预售许可审批工作流程
设定依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条 商品房预售,应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
受理范围 赣州市中心城区(除经开、蓉江、南康和赣县区)
受理单位 行政服务中心3楼
办理地点 赣州市长征大道9号
办理时间 法定工作日的上午8:30-12:00,下午2:30-5:30
联系电话 0797-8287009
申请条件 形象进度标准应达到:含地下室的多层建筑须完成主体±0以上工程进度;不含地下室的多层建筑须完成地面主体结构二层(含二层)以上;小高层、高层建筑须完成地面主体结构六分之一以上层数;地下室为两层及以上的高层建筑须完成地面主体结构八分之一以上层数。
申请(办理)材料 1.营业执照
2.资质证书
3.立项核准通知
4.国有土地使用权证或土地抵押权人同意销售的证明材料
5.建设用地规划许可证
6.建设工程规划许可证(附:总平面规划图及分层平面图)
7.建筑工程施工许可证
8.施工合同
9.工程进度计划表
10.房地产开发情况当月报表
11.项目现场进度证明资料
12.商品房预售方案
13.房屋预测绘报告
14.新建项目公共用房及配套设施设备确认表
15.民用建筑人防工程审批文件或异地建设申请书
16.前期物业服务合同
17.临时管理规约
18.关于商品房的位置、装修标准、交付使用日期的说明材料
19.询问笔录、承诺书、委托书
办理流程 受理→审核→发证→公示
审批时限 公示期3天,承诺办理时限5天(除公示期)。
收费依据
收费标准
审批决定证件
年检要求
注意事项
 
 

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