维修资金应急使用服务指南

2018/5/30 11:05:24 来源:赣州市住房资金管理中心|0 点击:613
事项名称 商品房住宅专项维修资金应急使用               (不含章贡区范围内的住宅小区)  
事项类型 公共服务  
办事对象 个人、法人  
设定依据 1、《中华人民共和国物权法》([2007]第62号主席令)
2、《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)
3、《江西省物业管理条例》(江西省人民代表大会常务委员会公告[2012]第100号)
4、《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》(赣建房[2015]10号);
5、《关于住宅专项维修资金应急使用有关事项的通知》(赣建房〔2014〕13号)
6、《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》(建办房[2015]52号);
7、《赣州市住宅小区物业管理办法》(赣市府[2009]62号令)
8、赣州市房地产管理局《关于住宅专项维修资金交存、使用和监管有关事项的通知》(赣市房字[2009]88号文)
9、赣州市房地产管理局、赣州市质量技术监督局《关于规范并明确住宅小区电梯应急维修项目及资金申报的通知》(赣市房字[2013]72号文)
10、赣州市房地产管理局《关于进一步规范住宅专项维修资金管理的规定》(赣市房字[2014]71号文)
 
申请条件 申请材料齐全、符合法定形式,申请人按照要求提交全部申请材料,即可受理  
申请(办理)材料 (一)、首期拨付(不超过预算价格的60%):
1、申请人填写《赣州市商品房住宅专项维修资金应急使用申请表》;2、申请人身份证明:物业服务企业提出申请的,提供物业服务企业营业执照、组织机构代码证、资质证书及物业管理委托合同复印件(核对原件);业主委员会(相关业主)提出申请的,提供成立业主委员会的有关证明材料复印件(核对原件);3、维修、更新及改造项目需应急使用维修资金的证明材料:(1)电梯故障危及人身安全,经电梯专业检测机构出具整改通知书的;(2)二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用,经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的;(3)消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障,消防部门出具整改通知书的;(4)屋顶、屋面、外墙面发生渗漏,或者地下室发生积水,严重影响业主房屋正常使用,经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;(5)房屋外墙存在脱落、剥落等隐患,经所在地的县、市(区)房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的;(6)发生严重危及房屋安全的其他紧急情况(如严重沉降、倾斜、开裂等),经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经所在地县、市(区)房地产主管部门认定的。4、物业服务企业或业主委员会与施工单位签定的施工合同和工程造价预算表;5、施工单位身份证明材料:施工单位为个人的,提供身份证复印件;施工单位为法人的,提供营业执照、法人证书及法人代表身份证复印件;6、授权委托书;7、被授权经办人员身份证复印件(核对原件);8、项目现场勘查报告、应急使用公告照片;9、其他相关材料 收款账户开户许可证、维保合同 
(二)、余款拨付:
1、申请人填写《赣州市商品房住宅专项维修资金应急使用余款拨付申请审批表》;2、竣工验收合格报告;3、决算报告;4、审价报告(3万元以上的项目,需提供经本市乙级以上资质的审价机构出具的审价报告);5、费用发票;6、费用分摊明细表、7、其他相关材料。
 
办理流程
 
预受理→项目现场调查→受理→复审→核准→首期拨付→申请人组织施工→竣工验收合格后,向中心提出余款拨付申请→受理→应急使用情况公示(公示期15天)→复审→核准→余款拨付→归档  
办理期限 承诺时限:首次拨付1个工作日,余额拨付3个工作日(不含公示期)  
事项收费 本事项不收费  
办理地点 老城区交存点地址:市文清路65号(赣州公园斜对面)
章江新区交存点地址:阳明国际中心8栋9号店面
 
办理时间 周一至周五:上午9:00-12:00,下午13:30-5:00  
联系电话 赣州银行金元支行内0797-8291052
阳明国际中心8栋9号店面0797-8220319
 
通办范围 经开区  
网上支付 本事项不支持网上支付  

 

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